Domande Frequenti

Domande sulla vendita

Immobildesign offre una valutazione GRATUITA della tua proprietà; basta chiamarci per fissare una visita gratuita e sapere il valore del tuo immobile.
I nostri esperti sono lieti di consigliarti, illustrarti le attuali condizioni di mercato, i prezzi e la valutazione e saranno lieti di assisterti per qualsiasi altra esigenza tu possa avere!
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Posso conferire il mandato di vendita a più di una agenzia?

A volte potrebbe sembrare una buona idea cercare di vendere una proprietà su vari canali di vendita; tuttavia potrebbe risultare una mossa poco furba, in quanto ciò riduce la credibilità e la qualità dell’ offerta.

Perchè ottenere una pre-approvazione per il mutuo?

Ottenere un mutuo pre-approvato porta alcuni vantaggi:

Ti avvicina all’acquisto della casa.
Puoi conoscere l’esposizione finanziaria per la casa che puoi permetterti.
Fornisce fiducia nella tua capacità di ottenere finanziamenti.
Dimostra la tua solvibilità al venditore per l’importo dell’acquisto.
Riduce le tempistiche e migliora la nostra capacità di negoziazione all’aquisto.

Immobildesign mette a disposizione i consulenti finanziari per guidarti ed aiutarti nella richiesta di un mutuo.

E' obbligatorio registrare il contratto preliminare?

Il contratto preliminare serve a vincolare le parti per il tempo necessario a risolvere alcune problematiche che non consentono di concludere la compravendita immobiliare. L’acquisto di una casa è un passo importante e spesso è l’investimento più importante di una famiglia.

Domande sull'acquisto

Quali spese di devono affrontare per l'acquisto di un immobile?

Di norma l’acquirente deve sostenere le spese notarili; la tassazione sulla prima o seconda casa, che viene calcolata sulla rendita catastale 8se si parla di immobile residenziale); la provvigione dell’agenzia, nel caso si sia appoggiati ad essa per l’acquisto

Quali sono gli errori da evitare durante l'acquisto?

Non avviare il processo di approvazione in anticipo, guardando solo un preventivo di tasso ipotecario, non lavorare con un agente immobiliare o acquistare una casa più costosa di quanto ti puoi permettere: sono tutti fattori da non sottovalutare.

Ci sono fattori da considerare quando si acquista una casa?

Requisiti reddituali, verifiche ipotecarie e garanzie bancarie sono fattori da tenere sempre a mente.

Lista di controllo per l'acquisto di una nuova casa:

Il contratto preliminare, chiamato anche compromesso, è l’accordo con il quale le parti si obbligano reciprocamente alla stipula di un successivo contratto definitivo (atto di compravendita), indicandone subito gli aspetti essenziali.

Domande sull'affitto

Quanto vale la provvigione di agenzia in caso di affitto?

La provvigione non è determinabile a priori, poiché dipende dal bene oggetto della locazione, dalla difficoltà nel scegliere l’inquilino, dall’impegno pubblicitario etc.
Tuttavia nel scegliere un’agenzia è comunque importante non valutare solo questo elemento, ma soprattutto professionalità, correttezza e trasparenza.

Quali sono le pietre miliari durante l'affitto?

Durante la contrattazione di affitto, normalmente si tiene conto di: referenze personali, garanzie lavorative, composizione del nucleo famigliare, presenza di animali domestici e durata e tipologia del contratto.